Ông Bạch Vũ Dân (TPHCM) có người bạn quốc tịch Hà Lan, muốn mua nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư tại Việt Nam để cho thuê lại. Ông Dân hỏi, bạn của ông có được phép thực hiện các hoạt động này không?

Pháp luật nhà ở hiện hành có hạn chế số lượng căn hộ mà một cá nhân nước ngoài có thể sở hữu tại Việt Nam và có hạn chế việc cá nhân nước ngoài mua nhiều căn hộ để cho thuê lại hay không?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Tại Khoản 2, Điều 161 của Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định về số lượng nhà ở (bao gồm nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu tại Việt Nam.

Theo Điểm a, Khoản 2, Điều 162 của Luật Nhà ở năm 2014, “đối với chủ sở hữu là cá nhân nước ngoài thì được cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm nhưng trước khi cho thuê nhà ở, chủ sở hữu phải có văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và phải nộp thuế từ hoạt động cho thuê nhà ở này theo quy định của pháp luật”.

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 10 của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 và Điều 5 Nghị định 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản.

Đề nghị ông Dân đối chiếu trường hợp cụ thể với quy định của pháp luật nêu trên để thực hiện. Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc thì đề nghị ông liên hệ với Sở Xây dựng TPHCM để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.

Nguồn: Chinhphu.vn