Nổi tiếng với 2 km đường gánh 40 cao ốc, trục đường Lê Văn Lương từ lâu đã thành điểm nóng bất động sản ở thủ đô với tốc độ đô thị hóa chóng mặt.

Là một trong những trục hướng tâm quan trọng của Hà Nội nối các quận phía tây nam với nội đô, trục đường Lê Văn Lương có tốc độ đô thị hóa cao, nhanh chóng trở thành điểm nóng bất động sản. Tuyến đường 2 km này được nhiều người biết đến việc cõng tới 40 cao ốc. Đồ họa: Phượng Nguyễn.

5 năm trước, nhiều khu vực dọc tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài vẫn chỉ là các bãi đất trống. Sau vài năm, các chung cư cao vài chục tầng đã đua nhau mọc lên, san sát nhau.

Khởi đầu là khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, một trong những khu đô thị đầu tiên ở Hà Nội cách đây hơn 20 năm, sau này đường Lê Văn Lương liên tiếp đón thêm nhiều dự án chung cư cao tầng khác. Khu chung cư lý tưởng một thời giờ đây là điểm nóng về mật độ xây dựng. Nhiều dự án có mật độ xây dựng tới hơn 60% như Golden Palm, Season Avenue, Times Tower...

Những tòa nhà chung cư cao hàng chục tầng áp sát nhau, đan xen cũ mới.  Một số dự án nổi bật như Golden Palm (405 căn hộ), 18T1 và 18T2 Trung Hòa Nhân Chính (800 căn hộ), Golden Palace (1.000 căn hộ), Star City (462 căn hộ), Hanoi Center Point (360 căn hộ), Oriental Lê Văn Lương (405 căn hộ)…

Giá bán các căn hộ ở đây dao động từ 25 triệu đồng tới 35 triệu đồng/m2, thuộc tầm trung ở Hà Nội. 

Trong thời gian dài, các cư dân ở khu vực này đã phải sống chung với công trường xây dựng, khi các dự án nối đuôi nhau mọc lên. Ảnh chụp trên tuyến đường Lê Văn Lương năm 2017. 

Lợi thế được các chủ đầu tư quảng cáo chính là vị trí trung tâm mới của khu vực này, thuận lợi để kết nối với trung tâm. Đây cũng là nơi có các thí điểm phát triển hạ tầng của Hà Nội như tuyến xe buýt BRT...

Tuy nhiên, bị nén thêm hàng chục nghìn dân từ 6.000 căn chung cư, tắc đường trở thành đặc sản của khu vực này. Và cũng vì là tuyến đô thị hướng tâm của khu vực Tây Nam, con đường gánh lưu lượng của hàng chục cao ốc khác từ các đường Lê Văn Thiêm, Hoàng Đạo Thúy, Hoàng Minh Giám, Ngụy Như Kon Tum, Nguyễn Tuân... đổ ra. Ngoài chung cư, dọc tuyến đường cũng có một số cao ốc văn phòng như tòa HUD Tower (2 khối nhà cao 32 và 27 tầng), MB Grand Tower (cao 25 tầng), 319 Tower...

Chen chúc chung cư, các dự án tại đây lại chỉ có quỹ đất ít ỏi dành cho công cộng. Công viên Thanh Xuân mới được đưa vào sử dụng cuối năm 2018 là địa điểm công cộng hiếm hoi của cả vùng cao ốc rộng lớn gồm các khu vực: Trung Hòa - Nhân Chính, trục Lê Văn Lương, trục Nguyễn Tuân, trục Khuất Duy Tiến và Nguyễn Chí Thanh... Ngoài ra, rất khó để tìm kiếm các vườn hoa, quảng trường... dọc trục đường này.

Các dự án mới vẫn liên tục mọc lên như nấm, nối tiếp nhau. Vẫn có những dự án  vẫn đang được xây dựng, như dự án Manhattan Tower (327 căn hộ), Park Residence (405 căn hộ), Nhà ở cán bộ Ban cơ yếu Chính phủ (388 căn hộ)...

Bộ mặt xa hoa của khu vực về đêm không che lấp được gánh nặng hạ tầng giao thông lẫn hạ tầng xã hội đang bị quá tải tại đây. 

Theo VIỆT LINH - HIẾU CÔNG/ZingNews