Qua kiểm tra, rà soát, hiện nay quận Bình Tân có 9 khu đất qua thông tin quảng cáo là dự án đất nền, nhà ở nhưng thực chất không có pháp lý và đang có dấu hiệu phân lô trái phép bán cho người dân tại 6 phường...

UBND quận Bình Tân, TPHCM vừa ra thông báo, giao Văn phòng HĐND - UBND quận, Bản tin quận và UBND 10 phường đăng tải nội dung tuyên truyền trên website quận, Bản tin quận, Bản tin 10 phường, công khai tại trụ sở khu phố, trụ sở UBND phường cảnh báo người dân cảnh giác với các thủ đoạn lừa đảo mua bán nhà, đất qua hình thức góp vốn và lập vi bằng.

Đồng thời, UBND 10 phường tổ chức cắm biển cảnh báo, băng rôn tuyền truyền cho người dân được biết những khu vực có dấu hiệu san lấp, phân lô, tách thửa không đúng quy định tại địa bàn quản lý. Trong trường hợp phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật, sẽ xử lý nghiêm theo quy định.

Trong thời gian qua, một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền, rao bán các “Dự án đất nền không hợp pháp” trên các trang mạng (muaban.net, batdongsan.com.vn, facebook, zalo…), phát tờ rơi, các dịch vụ môi giới bất động sản, “cò đất”… qua hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật.

Các đối tượng này hứa hẹn, nếu “đặt tiền cọc” từ 50 triệu đến 400 triệu đồng, trong chừng 6 đến 12 tháng sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.

Qua kiểm tra, rà soát, hiện nay quận có 9 khu đất qua thông tin quảng cáo là dự án đất nền, nhà ở nhưng thực chất không có pháp lý và đang có dấu hiệu phân lô trái phép bán cho người dân tại 6 phường: An Lạc, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông A.

Các trường hợp san lấp, phân lô, bán nền trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định pháp luật, phân lô đất không phù hợp quy hoạch, không đảm bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không nối kết đường giao thông… gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự và quyền lợi của người nhận chuyển nhượng.

Thậm chí, một số trường hợp chủ sử dụng đất đã thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác nhưng vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà, đất dẫn đến phát sinh tranh chấp, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong quá trình xử lý vụ việc và làm thiệt hại lớn đến tài sản của người mua.

Danh sách 9 khu đất “ma”: 1- Khu đất thuộc thửa 517 (từ thửa 42, 43) tờ số 21 (TL2005), vị trí gần hẻm 480 đường Mã Lò, đối diện đường số 21, phường Bình Hưng Hòa A, được quy hoạch đất trường học, do Công ty TNHH phát triển nhà ở Nablaland rao bán; 2- Khu đất thuộc các thửa 66, 68, 69, 70, 71, một phần thửa 141, 140, 474, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB) và thuộc thửa 433, 434, tờ số 02 (TL2005), mặt tiền đường số 7 hướng từ Quốc lộ 1A vào đường số 7 bên trái (qua hẻm 175/2 Hồ Văn Long), phường Bình Hưng Hòa B; 3- Khu đất tại hẻm 428 đường Quốc lộ 1A, khu phố 3, phường Bình Hưng Hòa B (đối diện trạm đăng kiểm số 428/56 Quốc lộ 1A), phường Bình Hưng Hòa B; 4- Khu đất thuộc các thửa 316, 317, 455, tờ số 152 (TL2005), vị trí mặt tiền đường Liên khu 5-6, đối diện cửa hàng Bách hóa Xanh (số 177 đường Liên khu 5-6, khu phố 8), phường Bình Hưng Hòa B; 5- Khu đất thuộc các thửa 534, 546, 548, tờ bản đồ số 01 (TL2005) và thửa 119, tờ 02 (TL02/CT-UB), vị trí cuối hẻm 131/6/1 đường Tây Lân, phường Tân Tạo; 6- Khu đất thuộc các thửa 149, 150, 151, 153, 155, 156, 157, 158, 162, 163, tờ bản đồ số 01 (TL02/CT-UB), thửa 218, tờ bản đồ 01 (TL02/CT-UB) và thửa 524, tờ 02 (TL2005), phường Tân Tạo, vị trí dưới chân Cầu Tân Tạo rẽ trái qua cầu bê tông, khu đất phía sau kho xưởng; 7- Khu đất thuộc các thửa 853, 318, 319, 307, 310, 313, 317, tờ bản đồ số 08 (TL02/CT-UB), vị trí tại góc ngã tư đường Trần Văn Giàu và đường Võ Trần Chí, hướng từ đường Trần Văn Giàu ra chưa đến đường Võ Trần Chí phía tay trái, phường Tân Tạo A; 8- Khu đất thuộc thửa 162, 167, 168, 185, 541, 542, tờ bản đồ số 39 (SĐN), tờ bản đồ số 3 (TL02), tờ bản đồ số 15 (TL05), vị trí cuối hẻm 26/19 đường Lâm Hoành, phường An Lạc; 9- Khu đất thuộc thửa 501,540, tờ bản đồ số 47 (TL2005), vị trí mặt tiền đường Hương Lộ 2, sau lưng trường Trung học cơ sở Bình Trị Đông A, phường Bình Trị Đông A.

Theo LƯƠNG THIỆN/Báo Sài Gòn giải phóng