Huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Nguồn ảnh: Internet

Kiên Giang là một tỉnh ven biển, giàu bản sắc văn hóa và tập hợp nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Cùng với sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, Kiên Giang cũng đã có nhiều bước phát triển vượt bậc trên từng lĩnh vực kinh tế và đời sống xã hội. Đặc biệt là sự “trỗi dậy” mạnh mẽ của đảo Ngọc Phú Quốc và các vùng lân cận trở thành đòn bẩy cho sự phát triển kinh tế của một tỉnh nghèo như Kiên Giang.

Phú Quốc phải là đặc khu hành chính kinh tế 

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ đạo xây dựng Phú Quốc trở thành viên ngọc quý, là trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng độc đáo tầm cỡ quốc tế. Hiện nay, Phú Quốc hiện có 254 dự án ước tổng vốn đầu tư đạt 377.836 tỷ đồng. Đến nay đã có 193 dự án được chấp thuận đầu tư với tổng vốn đăng ký 215.194 tỷ đồng, trong đó có 30 dự án đã đi vào hoạt động. Một số tập đoàn kinh tế lớn đã đầu tư rất hiệu quả vào Phú Quốc như: Vin Group, Sun Group, Bim Group, CEO Group, Thai Group… tạo nên bộ mặt mới cho tỉnh Kiên Giang với những dự án tầm cỡ Dự án Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay (Sun Group), Dự án Sonasea và Resort của CEO Group, Dự án nghìn tỷ Vinpearl Phú Quốc, Dự án đẳng cấp Phú Quốc Marina, Dự án JW Marriott Emerald Bay Resort & Spa của Sun Group… giúp Phú Quốc “khoác áo mới”. Các dự án nghỉ dưỡng ven biển tại Phú Quốc không chỉ thu hút giới đầu tư chuyên nghiệp mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư cá nhân khiến vốn đầu tư không ngừng đổ về Phú Quốc giúp huyện đảo vốn sơ khai trở thành đầu tàu kinh tế của cả tỉnh.
 
Theo các chuyên gia, so với các địa điểm du lịch nghỉ dưỡng trong khu vực châu Á như tại Indonesia, Thái Lan… hay thậm chí các tỉnh có địa điểm du lịch nổi tiếng khác như Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang, Hạ Long,… thì vào thời điểm này, giá trị bất động sản tại Phú Quốc chưa gọi là cao. Cụ thể như giá đất ở đường 30/4, CMT8, Trần Hưng Đạo, thị trấn Dương Đông giá đất giao động từ 20 triệu/m2 đến 100 triệu/m2, các trục đường nối Nam Đảo và Bắc Đảo như Dương Đông Cửa Cạn, Dương Đông Bắc Đảo, Tuyến Tránh, Suối Mây... giá giao động từ 6 triệu/m2 đến 15 triệu/m2. Dự kiến giá bất động sản Phú Quốc còn tăng nhiều lần hiện tại, thị trường BĐS Phú Quốc còn rất nhiều tiềm năng trong những năm sắp tới. Ngoài ra, lượng du khách đến Phú Quốc chỉ bằng phân nửa lượng khách đến Đà Nẵng, Nha Trang vào năm 2016. Chính Phủ và chính quyền tỉnh Kiên Giang quyết tâm đặt ra mục tiêu cho Phú Quốc sẽ đón 5 triệu lượt khách, du khách quốc tế chiếm 30%, vào năm 2020. Đây sẽ là động lực thúc đẩy Phú Quốc phát triển tiềm năng kinh tế và du lịch, điều đặc biệt là cáp treo vượt biển dài nhất thế giới nối thị trấn An Thới với xã Hòn Thơm ở Phú Quốc là điểm nhấn quan trọng thu hút khách du lịch quốc tế đến với Phú Quốc, góp phần thúc đẩy mục tiêu Chính phủ đề ra được hoàn thành sớm hơn.
 
Sự vận hành của các hãng hàng không đến Phú Quốc  như hãng hàng không Bangkok Airways khai trương đường bay quốc tế Bangkok - Phú Quốc, hãng hàng không TUI IK cũng sẽ bắt đầu đường bay charter từ Anh, từ thành phố Milan sang Phú Quốc giúp giao thông vận chuyển thuận lợi là điều kiện cần thiết để quảng bá, thu hút du khách trong nước và quốc tế đến với đảo ngọc.
 
Chính vì xác định hướng phát triển phù hợp với tình hình thực tiễn, tỉnh Kiên Giang cũng đã được “lột xác” với diện mạo mới có nhiều điểm sáng.
 
Thanh tra là cần thiết
 
Trong vài ngày trở lại đây, Phú Quốc trở nên “nóng” hơn với hàng loạt các giao dịch bất động sản. Sự vào cuộc của Thanh tra Chính phủ góp phần làm “ổn định” câu chuyện sốt đất và cần giải quyết việc mua bán đất không có giấy tờ là trái pháp luật, đặc biệt là vai trò của chính quyền trong việc quản lý đất đai. Không khó để tìm thấy trong những ngày qua, những “chợ” bất động sản với lực lượng cò đất hùng hậu xuất hiện khắp nơi, tiếp cận, mời chào theo kiểu “thuận mua, vừa bán”, giao dịch từ đất đồi, đất rừng, đất ven biển, đất nền...

Tình trạng sốt giá hiện nay là do người dân đổ xô mua “đón đầu” sự kiện Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế. Chính vì vậy, việc thanh tra quản lý, sử dụng đất đai Phú Quốc là cần thiết góp phần làm ổn định thị trường BDS tại nơi đây.

Phó thủ tướng Trương Hòa Bình cũng đã chỉ đạo thanh tra việc quản lý, sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn, cần tập trung làm rõ trách nhiệm quản lý đất đai; việc san lấp, phân lô, xây dựng hạ tầng và nhà ở trên đất nông nghiệp; việc giải quyết tách thửa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất nông nghiệp được tách, kiểm tra và xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp tại huyện Phú Quốc theo đúng quy định của pháp luật. Từ đó, góp phần quy hoạch tổng thể huyện đảo Phú Quốc được đồng bộ và tốt hơn, đảm bảo các yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương và thêm nhiều điều kiện thuận lợi, yên tâm để các nhà đầu tư “chân chính” đổ vốn về Phú Quốc.
 
Bí thư Tỉnh ủy Kiên Giang Nguyễn Thanh Nghị đã ký công văn về việc tăng cường lãnh đạo công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện Phú Quốc, chỉ đạo các cơ quan chức năng kiên quyết xử lý nghiêm việc tự quy hoạch, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trong khi chưa được cho phép; việc xây dựng công trình nhà ở trong phạm vi đất đã giải phóng mặt bằng (tái chiếm), đất thuộc phạm vi hành lang an toàn giao thông đường thủy, đường bộ, việc lấn chiếm đất nhà nước quản lý. Đồng thời xử lý nghiêm tình trạng công chức, viên chức có hành vi vi phạm trong việc xử lý đất đai.

VIET NGUYEN