Ngày 16/01/2020, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn trong giai đoạn 2020 - 2024.

Ảnh minh họa.

Theo đó, bảng giá đất này được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính phí và lệ phí trong quá trình quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê;

- Bảng giá đất này làm căn cứ để xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 18 Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất;

- Tính tiền thuê đất trong Khu công nghệ cao quy định tại Điều 12 Nghị định 35/2017/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao.

Về cơ bản, Bảng giá đất ban hành kèm Quyết định này vẫn giữ nguyên như giai đoạn 2016 - 2019 với mức cao nhất là 162 triệu đồng/m2 (Quận 1) và thấp nhất là 1,11 triệu đồng/m2 (huyện Nhà Bè)…

Đồng thời, tại phụ lục ban hành kèm Quyết định này, nguyên tắc áp dụng giá đất tại các đô thị được quy định như sau:

- 19 quận trên địa bàn thành phố áp dụng khung giá đất của đô thị đặc biệt tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP;

- Thị trấn của 05 huyện áp dụng theo khung giá đất của đô thị loại V;

- Các xã thuộc 05 huyện áp dụng theo khung giá đất của xã đồng bằng.

Đáng chú ý: Khi áp dụng quy định trên thì giá đất thuộc đô thị đặc biệt tại vị trí không giáp mặt tiền đường không được thấp hơn mức giá tối thiểu trong khung giá đất của Chính phủ, tương ứng với từng loại đất.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 26/01/2020.

Chi tiết Quyết định 02/2020/QĐ-UBND

Theo CẨM ANH/moitruongvadothi.vn