Hiện nay, có rất nhiều người đang cố gắng dành dụm tiền để mua bằng được một ngôi nhà (căn hộ) cho mình và cũng có rất nhiều những chương trình trên truyền hình nói về việc thiết kế ngôi nhà. Điều đó khiến bạn tự hỏi: Mình nên mua hay thuê một ngôi nhà? Tuy nhiên, ngay cả khi có đủ tiền để mua một ngôi nhà thì cũng có nhiều người vẫn chưa biết là nên mua hay thuê nhà? Ở bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này.

4 lí do nên thuê nhà

Nếu muốn biết mình nên thuê hay mua nhà, hãy tự đặt những câu hỏi sau:

Bạn sẽ ở ngôi nhà đó đến 30 năm chứ?

Đây là một câu hỏi rất quan trọng. Nếu bạn không thích không gian ngôi nhà đó, hoặc không thích khu vực đó nữa, thì tại sao lại phải mua nhà. Hoặc nếu bạn thấy mình có khả năng có thể sống trong ngôi nhà đó đến 30 năm, nhưng lại không thấy bất cứ sự tăng trưởng nào về mặt giá trị trước khi bạn phải bán hoặc chuyển đi. Thay vào đó, bạn có thể sống trong một ngôi nhà khác ở gần đó trong khoảng 5 năm, còn ngôi nhà của bạn có thể cho thuê.

Bạn đã trả hết nợ chưa?

Hãy chắc chắn rằng bạn đã trả hết các khoản vay sinh viên, hóa đơn thẻ tín dụng hoặc bất cứ một khoản vay nào trước khi mua nhà. Hơn nữa, bạn cũng cần biết rõ tỉ lệ nợ trên thu nhập của mình để có thể có đủ điều kiện thế chấp khi vay tiền mua nhà. Món nợ lúc đầu đã đáng sợ, nhưng việc phải thế chấp, vay mượn khoản vay tiếp theo để mua nhà còn đáng sợ hơn rất nhiều.

Điểm tín dụng của bạn thế nào?

Nếu bạn đang có kế hoạch rút thế chấp thì điểm tín dụng tốt là điều rất cần thiết. Hãy chắc chắn điểm tín dụng của mình thật tốt trước khi có ý định tìm mua nhà. Để biết thêm thông tin về điểm tín dụng của mình, hãy tìm hiểu thật kỹ và nhờ sự giúp đỡ của bên tín dụng nhé.

Bạn có bao nhiêu tiền tiết kiệm?

Mua nhà sẽ cần một số tiền rất lớn. Ít nhất bạn cần đặt 3% số tiền dưới dạng thanh toán, con số an toàn nhất là bạn trả 20% để  tự cứu mình ra khỏi lãi suất hàng tháng (bảo hiểm lãi suất tư nhân) để trả cho người vay nếu ngừng trả thế chấp. Không chỉ thế, bạn cũng cần chứng minh mình có đủ khả năng để trả thế chấp và chi phí sinh hoạt trong vòng ít nhất 3 tháng nếu như bạn thất nghiệp.

5 lí do nên mua nhà

Trong trường hợp không còn nợ nần, bạn có tiền tiết kiệm và sẵn sàng mua nhà thì dưới đây là 5 lí do bạn nên mua nhà hơn là thuê.

Mua nhà để đầu tư

Sở hữu một ngôi nhà hoặc một căn hộ là một trong những dạng đầu tư rất tốt. Khi đó, mọi khoản thanh toán thế chấp thực hiện sẽ là cơ sở rõ ràng hơn để bạn thấy mình có khả năng mua một ngôi nhà. Nếu ngôi nhà muốn mua được đánh giá cao, có thể tăng giá theo thời gian, ví dụ bạn mua nó với giá 3 tỉ nhưng sau một thời gian bạn có thể bán được với giá 3.5 tỉ hoặc hơn thì nên mua nó.

Giảm thuế

Rất nhiều loại chi phí sở hữu ngôi nhà được trừ vào thuế. Khi đã xóa bỏ được các khoản khấu trừ bạn có thể chi trả các loại phí cho ngôi nhà của mình ít hơn là so với việc đi thuê. Một số mặt hàng có thể xóa hoặc khấu trừ thuế như: thuế tài sản, lãi suất thế chấp, điểm cho vay, mở văn phòng tại nhà.

Sở hữu rẻ hơn thuê

Ở những thành phố lớn như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh – nơi có rất nhiều người dân tỉnh lẻ đến sinh sống, làm việc, học tập vì thế giá thuê nhà rất cao. Khi thị trường thuê đang nóng, thì việc mua một ngôi nhà sẽ rẻ hơn, đặc biệt là nếu có thể mua được ngôi nhà ở khu vực xa trung tâm, giá rẻ.

Có sự riêng tư

Ở nhà riêng bao giờ cũng có được sự riêng tư nhất định, đó là điều không thể có được khi đi ở nhà thuê. Khi thuê nhà, có thể bạn sẽ phải ở cùng xóm với những người khác, hoặc ở cùng với chủ nhà. Điều đó sẽ khiến bạn không thể được sống thoải mái như khi có ngôi nhà thuộc sở hữu của mình.

Tự trang trí cho ngôi nhà của mình

Một điều quan trọng nữa khi mua nhà đó là bạn hoàn toàn có thể tự trang trí, thiết kế, sắp xếp đồ đạc theo ý thích của mình – điều mà khi đi thuê nhà không thể có được. Đây cũng là một trong những lí do khiến nhiều người vì sao nhất định phải có bằng được ngôi nhà cho riêng mình.

Theo LẠI NGUYỄN/luxury-inside.vn