Kinh nghiiệm mua nhà đất mà chúng tôi chia sẻ dựa vào các yếu tố tạo nên giá như thị trường, tâm lý..., Cũng như các mặt hàng khác, giá nhà đất chịu sự chi phối của nhiều yếu tố

Ảnh minh họa, nguồn: Internet

Tên tuổi của công ty môi giới

Các công ty có uy tín và tên tuổi trên thị trường thường có nhiều sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu của người mua, nếu bạn là người mua sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian tìm hiểu, bên cạnh đó còn được tư vấn thêm nhiều thủ tục pháp lý khi mua nhà. Còn bạn là người bán sẽ nhanh bán được nhà vì khách hàng của các công ty này thường nhiều hơn và có sẵn hơn.

Vị trí

Tất nhiên, căn hộ hay nhà ở khu vực trung tâm, có nhiều tiện ích thì luôn có giá bán cao hơn sản phẩm cùng phân khúc nhưng ở xa trung tâm và không đầy đủ các tiện ích cần thiết.

Tình trạng nhà

Nhà ở tình trạng hoạt động tốt, tuổi thọ cao thì có giá bán tương ứng với giá trị của nó. Nhà có đầy đủ giấy tờ hợp lệ, dự án được đánh giá cao bởi báo chí hay tổ chức đánh giá nhà có uy tín cũng thường bán được giá tốt.

Thời điểm

Thị trường lúc lên cao, lúc lại xuống thấp. không có nhiều người mua, người bán vẫn muốn bán để thu tiền nên giá nhà đất đương nhiên thấp hơn bình thường cũng ngôi nhà đó có lúc rao bán giá thấp nhưng thời gian dài không ai mua, ngược lại khi thị trường đi lên, khi có nhiều người cùng muốn mua một căn nhà thì giá sẽ cao hơn và chủ nhà đợi người nào trả cao nhất sẽ bán cho người đó căn nhà lại bán được giá cao hơn và nhanh hơn là chuyện bình thường.

Vậy nên nếu bạn muốn mua nhà được giá tốt thì phải chọn đúng thời điểm giá thị trường đi xuống.

Tâm lý người bán

Người bán trong tâm thế tự tin, có vài cái nhà để ở thì bạn khó mà trả thấp được vì họ không cần phải vội vàng, không bán được lúc này thì bán lúc khác khi mà có lợi thì mới bán. Ngược lại, nếu người bán bị xiết nợ, bị thua cờ bạc hay cần tiền gấp thì rất có thể bạn sẽ mua được nhà rẻ hơn so với thị trường.

Tâm lý người mua

Cũng như khi mua hàng, nếu bạn tỏ ra vội vàng, tỏ ra rất thích thú với căn nhà ngay khi xem thì bạn sẽ bất lợi trong đàm phán về giá. Khi mua nhà, tự tin là vô cùng cần thiết, bạn phải chuẩn bị thông tin từ trước. Hãy tìm hiểu tất cả thông tin mà bạn có thể tìm, càng nhiều càng tốt: vị trí ngôi nhà, thông tin về khu vực, môi trường xung quanh, giao thông, các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ và siêu thị…, thậm chí cả thông tin cá nhân của người bán bạn cũng nên có như tên tuổi, giới tính, tình trạng hôn nhân, tình trạng kinh tế, nguyên nhân vì sao bán nhà…

Khi mua nhà đất, kinh nghiệm cho thấy, bạn hãy thu thập thật nhiều thông tin, càng nhiều càng tốt. Giữ tâm lý luôn vững vàng ổn định, không vội vàng trong bất kỳ tình huống nào, chắc chắn bạn sớm mua được nhà theo yêu cầu đặt ra với giá tốt.

Nguồn: Nhà Thủ Đức