Khi mua bán đất đai thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động đất đai. Hiện nay, nhiều người thắc mắc khi mua bán đất đai có được cấp Sổ đỏ mới? Dưới đây là quy định về cấp Sổ khi mua bán đất đai.
Việc Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai.
Hiện nay, việc chuyển nhượng (mua bán đất) không có Sổ đỏ xảy ra phổ biến. Rất nhiều thắc mắc của người dân là đất không có Sổ đỏ được phép bán không?
Người dưới 18 tuổi là người chưa thành niên. Do đó, có một số giao dịch vẫn phải dựa vào người đại diện theo pháp luật. Vậy dưới 18 tuổi có được đứng tên trên sổ đỏ không?
Khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) được cấp bị sai thông tin thì người dân có quyền đề nghị cơ quan đã cấp sửa lại.
Sau đây là thời gian cấp Sổ đỏ và những việc mà người dân cần làm khi bị chậm cấp Sổ đỏ.
Hộ gia, đình, cá nhân sử dụng đất vi phạm vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ. Trường hợp nếu được cấp Sổ đỏ cho đất vi phạm thì phải nộp tiền sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) nếu đang sử dụng đất ổn định và có giấy tờ.
Ông Linh hỏi như vậy có đúng không? Sau này ông muốn chuyển thành đất ở lại như cũ thì có tốn phí không?
Khi thực hiện thủ tục tách Sổ đỏ, phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất. Mức thu lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng tách thửa.
Theo quy định tại Điều 188 của Luật Đất đai thì một trong những điều kiện để người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định hiện nay, việc hỏi ý kiến của các thành viên trong hộ gia đình phụ thuộc vào việc Sổ đỏ của mảnh đất đó được cấp cho cá nhân hay hộ gia đình.
Bà nội của ông Bùi Mạnh Lâm (Phú Thọ) chuyển nhượng cho vợ chồng ông Lâm đứng tên sổ đỏ đất do ông bà để lại vào năm 2015. Ông Lâm đã hoàn tất thủ tục sang tên và nghĩa vụ tài chính.
Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận và được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm
Khi thay đổi thông tin trên Chứng minh nhân dân (CMND) sẽ kéo theo một loạt thủ tục khác liên quan. Vậy khi thay CMND phải đính chính Sổ đỏ?
