Bãi Trường và Bãi Dài là 2 "điểm nóng" về bất động sản ở Phú Quốc hiện nay.Những chủ đầu tư có nhiều dự án nhất là Vingroup, Thai Group, CEO Group, Sun Group...
 
Bãi Trường, Bãi Dài - 2 khu vực "ngập" dự án

Bãi Trường, Bãi Dài hiện là những khu vực thu hút hàng loạt dự án đầu tư xây dựng mới. Dọc 20 km thuộc bãi Trường đang có hàng chục dự án bất động sản, quy mô từ 5-7 ha đến hơn 150 ha, nằm sát nhau. Bãi Dài, Gành Dầu hiện cũng có trên dưới 10 dự án đã và đang xây dựng.

Tại bãi Trường, một trong những dự án có diện tích lớn nhất là Sonasea Villas & Resort. Quy mô khu tổ hợp du lịch khoảng 132 ha, gồm nhiều loại sản phẩm, như: du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, khách sạn.

Một “siêu” dự án khác tại bãi Trường là khu phức hợp Phú Quốc Marina. Dự án gồm tổ hợp các hạng mục dọc bờ biển như khách sạn 5 sao, resort, shophouse, căn hộ cao cấp và biệt thự nghỉ dưỡng được triển khai với quy mô 155 ha.

Dự án Wyndham Garden Phú Quốc có quy mô sử dụng đất 7,47 ha, khu du lịch nghỉ dưỡng Sunset Sanato trải dọc Bãi Trường với tổng diện tích xây dựng 24,7 ha, Dự án Thung Lũng Tím quy mô 73,87 ha, Novotel và Best Western Premier Sonasea Phú Quốc … cũng là những dự án lớn tại bãi Trường.  

Tại Bãi Dài, riêng Tổ hợp dự án Vinpearl Phú Quốc có quy mô hơn 300 ha. 4 dự án thuộc tổ hợp, gồm: Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas (Vinpearl Phú Quốc 1), Vinpearl Phú Quốc Resort & Golf (Vinpearl Phú Quốc 2), Vinpearl Phú Quốc Villas (Vinpearl Phú Quốc 3), Vinpearl Paradise Villas (Vinpearl Phú Quốc 4).
Corona Resort & Casino, diện tích 37 ha, cũng là một dự án lớn ở Bãi Dài, Gành Dầu. Dự án được triển khai bởi Vingroup, gồm nhiều loại hình sản phẩm như khách sạn 4-5 sao, nhà hàng, sòng bạc…

Một dự án khác là Grand World Phú Quốc do Công ty New Vision và cổ đông chiến lược Vinpearl triển khai, quy mô 85,1 ha dự kiến sẽ bàn giao sản phẩm năm 2020. Ảnh: Tuấn Tú.

Những "siêu" dự án hàng trăm hecta

Theo khảo sát của Người Đồng Hành, điểm chung của hầu hết dự án đã, đang, sẽ triển khai ở Phú Quốc là diện tích lớn, có dự án cả trăm hecta. Điểm chung thứ hai là hầu hết các chủ đầu tư có tên tuổi trên thị trường đều đã tập trung về đây, làm bất động sản nghỉ dưỡng.

Vingroup có Tổ hợp Vinpearl Phú Quốc, tổng diện tích 300 ha, với 4 dự án, gồm Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas, Vinpearl Phú Quốc Resort & Golf, Vinpearl Phú Quốc Villas, Vinpearl Paradise Villas. Ngoài ra, gần đây, doanh nghiệp này cũng triển khai dự án Corona Resort & Casino (37 ha).

Sun Group có tổng cộng 5 dự án: JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay (9,5 ha), Sun World Hon Thom Nature Park, Sun Premier Village Kem Beach Resort (59,6 ha), Primier Village Phu Quoc Resort (7,3 ha), Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay (4,1 ha).

CEO cũng là một trong những doanh nghiệp triển số lượng dự án lớn nhất ở Phú Quốc hiện nay với các dự án Khu tổ hợp Sonasea Villas & Resort (132 ha), Sonasea Residences (170 ha), Sonasea Golf Estates (150,7 ha).

BIM Group cũng góp mặt với dự án khu phức hợp Phú Quốc Marina tại trung tâm Bãi Trường. Dự án trải dài trên 155 ha, với tổng số vốn đầu tư ban đầu khoảng 180 triệu USD.

Bên cạnh các chủ đầu tư đã triển khai dự án, một số doanh nghiệp cũng "xí phần" tại Phú Quốc bằng việc tuyên bố đầu tư các dự án lớn tại đảo ngọc. Tập đoàn Thaigroup  của "bầu Thuỵ" từng gây chú ý khi tuyên bố sẽ xây dựng dự án Enclave 350 ha ở Phú Quốc. Nếu được triển khai thì dự án này sẽ có quy mô lớn nhất tại Phú Quốc hiện nay. Theo phương án đầu tư, dự án của bầu Thụy gồm có khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu cư trú dài hạn (bao gồm biệt thự hạng xa xỉ có vườn riêng và căn hộ phân khúc cao cấp), trung tâm thương mại và các cửa hàng tiện ích, các khu vui chơi, giải trí… Tuy nhiên đến nay, thông tin về việc triển khai, tiến độ dự án không được cập nhật.

Số liệu từ Ban Quản lý Khu Kinh tế Phú Quốc cho thấy tính đến đầu năm nay, 262 dự án được cấp giấy chứng nhận và quyết định chủ trương đầu tư với tổng vốn lên đến 305.400 tỷ đồng. 47 dự án trong số này đã được đưa vào khai thác, 41 dự án đang triển khai xây dựng.

Chủ tịch tỉnh Kiên Giang mới đây đã có văn bản đề nghị Thủ tướng cho tạm dừng việc lập quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho tới khi Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua. Sau đó, Bộ Xây dựng đã có văn bản thống nhất với ý kiến đề nghị của UBND tỉnh Kiên Giang. Câu hỏi đặt ra ngay sau động thái này là một thị trường bất động sản lớn như Phú Quốc liệu có chịu ảnh hưởng. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Tài nguyên và Môi trường, cho rằng thị trường bất động sản tại Phú Quốc sẽ diễn biến thành hai chiều sau quyết định lùi thời gian thông qua Luật Đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt. "Nhà đầu tư lớn, bài bản, dài hạn sẽ ít bị ảnh hưởng bởi vì bản thân Phú Quốc không trở thành đặc khu thì đã là điểm du lịch và rất có tiềm năng phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nên sẽ không có chuyện toàn bộ thị trường bị đóng băng sau quyết định này. Việc lùi thời hạn này có lẽ sẽ tác động nhiều nhất đến những nhà đầu cơ lướt sóng", ông Võ nhận định.

Theo LÂM TÙNG/Người Đồng Hành